Nutzen Sie das Potenzial Ihres Hauses

Werden Sie Investor

Über 50 % der Deutschen wohnen zur Miete, der Bedarf an bezahlbaren Wohnungen wächst stetig. Zentral gelegene Baugrundstücke werden gleichzeitig immer seltener, in vielen Städten wird deshalb zunehmend nachverdichtet: Bebauungslücken werden geschlossen, Altbestand abgerissen und durch Mehrfamilienhäuser ersetzt oder Häuser durch Anbau oder Aufstockung erweitert.

Gehören Sie zu den 46,5% in Deutschland mit Wohneigentum? Planen Sie gerade eine umfangreiche Renovierung oder Sanierung, um Ihren Altbau zukunftssicher zu machen? Dann kann es sich lohnen, in größeren Dimensionen zu denken. Vielleicht haben Ihr Grundstück oder Ihr Haus Potenzial für neuen Wohnraum?

Denken Sie ans Bauamt

Dabei gibt es mehrere Optionen: Man kann ein Grundstück teilen und ein weiteres Haus errichten, man kann landwirtschaftliche Gebäude zu Wohnungen umwidmen oder bestehende Häuser ergänzen.

Was bei Ihnen vor Ort möglich ist, weiß Ihr zuständiges Bauamt. Denn entscheidend ist immer der gültige Bebauungsplan: Wie viele Quadratmeter Ihres Grundstücks dürfen bebaut bzw. versiegelt werden? Ist ein Haus in zweiter Reihe möglich? Welche Grenzen und Abstände müssen eingehalten werden? Wie viele Stockwerke darf ich dem Bestandsgebäude hinzufügen? Gibt es weitere Bauvorschriften, die Sie bedenken müssen?

Informieren Sie sich gründlich über Ihre Möglichkeiten, ehe Sie konkret in die Planungen einsteigen. Das spart Geld und so manche Enttäuschung.

Investieren Sie in Ihre Zukunft

Mit dem Umbau steigt nicht nur der Wert Ihres Hauses, als private Immobilieninvestoren erhalten Sie aus den Mieteinkünften auch ein passives Einkommen, das zum Beispiel die Kosten für die Sanierung decken kann und später Ihre Rente ergänzt.

Unter bestimmten Voraussetzungen erhalten Altbauten zudem staatliche Fördermittel für die Sanierung. Wichtig bei einer möglichen Förderung ist aber, dass Sie mit dem Bauvorhaben noch nicht angefangen bzw. noch keine Aufträge vergeben haben.

Bleiben Sie flexibel

Haben Sie sich entschieden, Ihr Haus zu erweitern, kommt als nächstes die Frage nach dem Wie und Wer. Hierbei bietet Ihnen gerade der Holzrahmenbau viele Vorteile. Egal ob Sie Ihr Haus um eine Etage aufstocken oder anbauen wollen, mit Holz haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten, kurze Bauzeiten und sind weitgehend wetterunabhängig.

Die einzelnen Module der Holzrahmenbauweise werden in der Zimmerei vorgefertigt, das Richten, also der Aufbau bei Ihnen vor Ort, dauert nur wenige Tage und schränkt Sie durch die trockene Bauweise in Ihrem Alltagsleben kaum ein. Selbst bei einer Aufstockung können Sie Ihre Wohnräume weiterhin nutzen.

Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang hat neben der Vermietung aber noch einen weiteren Vorteil: Sie ist flexibel nutzbar, vor allem wenn Sie schon bei ihrem Bau die Barrierefreiheit eingeplant haben. Benötigen Sie heute einen ruhigen Ort zum Arbeiten, wo Sie auch einmal Kunden empfangen können, nutzen morgen Ihre erwachsenen Kinder oder auch Ihre Eltern als Altenteil die Wohnung.

Modernes Wohnen

Kennzeichen eines modernen, zukunftsfähigen Hauses ist eben nicht nur seine Energiebilanz oder die Nachhaltigkeit seiner Baustoffe. Das Haus der Zukunft ist wandlungsfähig und passt sich Ihrer jeweiligen Lebenssituation an. Sind die Kinder aus dem Haus, wechseln Sie zum Beispiel in die kleinere Wohnung und vermieten den größeren Teil. Benötigen Sie im Alter Hilfe oder Pflege, ist auch hierfür Raum. Das erspart so manchen Umzug in eine fremde Wohnumgebung. Werten Sie vorhandene Bausubstanz auf, schont dies Ressourcen und bietet Ihnen sehr viel Flexibilität. Die Holzbau-Experten unterstützen Sie gern.