Der Bauablauf

Schritt für Schritt zum neuen Haus

Sie wollen neu bauen? Ein Grundstück ist vorhanden, erste Wünsche und Ideen auch, nur das passende Bauunternehmen ist noch nicht gefunden? Für die Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses benötigen Sie verlässliche Partner.

Wer macht was beim Hausbau?

Für optimale Leistungen empfehlen Ihnen unsere Holzbau-Experten drei Baupartner. Neben dem Holzbauunternehmen sind das die beiden Gewerke Haustechnik und Innenausbau. Für das komplett bezugsfertige Haus schließen Sie maximal drei Verträge:

• Vertrag 1: Planung, Erdbau, Holzbau, Fenster, Außentüren, Fassade, Maler außen
• Vertrag 2: Gebäudetechnik, Estrich, Fliesen
• Vertrag 3: Innenausbau, Tischler, Böden, Maler

Dies umfasst alle Leistungen bis zum bezugsfertigen Haus. Ganz so, wie Sie es benötigen. Die Schnittstellen bei der Ausführung sind reduziert, Leistungsumfang und Garantien sind klar geregelt.

Beauftragen Sie drei Gewerke, profitieren Sie von entscheidenden Vorteilen:

• Umfassende Planung
• Koordinierter Terminplan
• Abgestimmte Leistung
• Klare Gewerkezuordnung
• Kostenersparnis in Bezug auf die Bauleitung

Ausstattung für jeden Anspruch

Beim Hausbau gibt es bestimmte Fixkosten, beispielsweise die Preise für den Baugrund und die Erschließung. Die Höhe anderer Ausgaben können Sie als Baufamilie in gewissem Rahmen selbstbestimmen. Dazu gehört die Qualität der Baumaterialien. Bei Holzbau, Haustechnik und Innenausbau können Sie wählen zwischen einer preisorientierten Bauweise, der Mittelklasse sowie einer gehobenen Ausstattung.

Der Bauzeitenplan

Baufamilien sind manchmal verwundert darüber, welche Vielzahl an Fragen der Holzbau-Experte schon in einem frühen Stadium der Umsetzung stellt. Oft hat an der Baustelle gerade mal der Erdbau begonnen, da werden schon die verschiedensten Details besprochen und geklärt. Dies ist in der Methodik des modernen Holzbaus begründet. Das vollständige Gebäude wird mit Hilfe von CAD-Systemen vorab detailgetreu in 3D konstruiert. Erst wenn die Abstimmungen des Tragwerks mit der Gebäudetechnik und allen Ausbaugewerken abgeschlossen ist, kann der Zuschnitt millimetergenau erfolgen. Vorteil: die frühen Festlegungen vermeiden teure Korrekturen auf der Baustelle und vereinfachen die Bauleitung.

Für die Baufamilie bedeutet dies aber auch, dass die Detailplanung bei einer Holzbaukonstruktion deutlich früher einsetzt. Wollen Sie den Vorteil aus der Vorfertigung tatsächlich erzielen, ist es sinnvoll den Auftrag sehr frühzeitig an den Holzbaubetrieb zu geben. Vorteil: der Holzbau-Experte begleitet die Entwurfs- und Fachplanung. Planungskorrekturen bei den Fachplanern (Statik, Schallschutz, Gebäudetechnik) werden vermieden. Zeit und Kosten gespart.

Der zeitliche Vorteil des Holzbaus wird dann noch deutlicher, wenn man weiß, dass die Ausführung des Betonunterbaus (Gründung, Sohlplatte) zeitgleich zur Vorfertigung ausgeführt werden kann. Die Vorfertigung holt den Bauprozess in die trockene Werkhalle. Je höher der Vorfertigungsgrad, um so größer der zeitliche Vorteil.

Die drei Gewerke Holzbau, Haustechnik und Innenausbau verwenden einen gemeinsamen und abgestimmten Bauzeitenplan. Dieser beinhaltet alle Daten, die für einen reibungslosen Bauablauf von Bedeutung sind:

• Vertragsabschluss
• Baustelleneinrichtung
• Bereitstellung der Hausanschlüsse
• Bemusterungstermine (Entscheidungen durch die Baufamilie)
• Dauer der Gewerkeleistungen
• Abnahme- und Übergabetermine

Mit diesem Bauablauf können Sie als Baufamilie den gesamten Ablauf vorplanen. Bemusterungen und Abnahmen sind ebenfalls definiert.